Перейти к содержанию

Ksenia Ivanova

Инициативная группа
  • Публикаций

    71
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Посетители профиля

Блок последних пользователей отключён и не показывается другим пользователям.

  1. По ссылкам ниже находятся дела по судебным процессам с целью признать результаты собрания по выбору УК ДОМС недействительными. Любой собственник имеет право присоединиться к искам до вынесения решения. Корпус 1 https://www.mos-gorsud.ru/rs/savyolovskij/services/cases/civil/details/8016d48e-a5c9-4f84-8a35-02dd5b32beb2?participants=паскаленко https://www.mos-gorsud.ru/rs/savyolovskij/services/cases/civil/details/9158ae5c-c781-483e-8050-f8c4ad379477?participants=паскаленко Корпус 3 https://www.mos-gorsud.ru/rs/tushinskij/services/cases/civil/details/3b48f147-cee5-4ed8-bc6f-ae37db524342?participants=бакланов+м.н. https://www.mos-gorsud.ru/rs/tushinskij/services/cases/civil/details/38b9a256-9a24-4742-ba4f-892bf4accb6e https://www.mos-gorsud.ru/rs/tushinskij/services/cases/civil/details/b3023d9c-9c40-499e-9a62-993b7e6c0a8a?participants=бакланов+м.н.
  2. Полезная информация из ЖК Ясный, построил МР ГРУПП, обслуживает УК ДОМС. Прямые расчеты с РСОВо втором корпусе прошло первое собрание собственников. Это был адский труд, но это того стоило. Важный для всех результат собрания – за воду, электроэнергию и тепло теперь весь второй корпус будет платить напрямую в Мосводоканал, Мосэнерго и МОЭК. Раньше деньги обязательно шли через ДОМС, теперь ДОМСа в этой цепочке не будет. Уже есть первые подтверждения - письмо Мосводоканала ДОМСу о расторжении договора (можно почитать в комментариях).Теперь причин для волнений стало меньше. Если платить сразу в МОЭК, например, то будешь уверен, что денежки дойдут до адресата и долга за тепло не будет. Ведь до недавнего времени у ДОМС был долг по теплу, в то время как жители платили по счетам. На сайте МОЭК есть список ТОП-50 управляющих компаний, которые не платят за тепло. Все вместе они задолжали МОЭКу 7 миллиардов рублей. Если управляющие компании стабильно недоплачивают, МОЭК должен очень хотеть наконец-то избавиться от таких горе-посредников.Письмо Мосводоканала – это первая реакция, что мы получили от «ресурсников». Судя по всему, «церемония» переходя на прямые расчеты для них – важнейшее мероприятие. Мосводоканал пришлось вооружить оригиналами документов о собрании... В распечатанном виде. Их не испугало то, что им принесут 1700 листов. Почти коробка бумаги для принтера. Наверно, они собирают аргументы, чтобы пресечь споры с ДОМСом и их сомнения в достоверности документов.Платить напрямую выгоднее и жителям, потому что ДОМС знатно их «обсчитывал». Переход на прямые расчеты изменит цифры в платежках Ясного. Возьмем пример с горячей водой. По факту она вообще не закупается у МОЭК. Но в платежках ДОМС всегда есть графа «Горячая вода». Откуда они ее берут? Сами делают.Горячая вода «создается» в котельной Ясного. Котельными оборудуют все современные дома именно для того, чтобы нарушить советскую традицию вести горячую воду через весь город от ТЭЦ к домам, по дороге «растеряв градус».Про это в своем письме написал Мосводоканал, что теперь будет продавать холодную воду, чтобы ДОМС «делал» из нее горячую. Это важно, потому что сейчас горячая вода оплачивается жителями дважды. Сначала по графе «Горячая вода», а потом по графе «содержание общего имущества», где они пишут затраты на нагрев горячей воды. Это как в магазине купить хлеб и заплатить 100 рублей по ценнику и еще 100 рублей пекарю, что он испек хлеб и потратил продукты. А разве в цену по ценнику не вложена стоимость работы пекаря и всех расходных материалов – муки, яиц, воды, электричества?Такое же задвоение и с отоплением: сначала оплата отопления по графе «отопление», а потом оплата работы котельной, но уже в графе «содержание общего имущества». Сейчас сложно схватить ДОМС за руку на таком «задваивании». Люди просто видят огромные цифры в графе «Содержание общего имущества» и перестают вообще платить. Теперь ДОМСу придется пересмотреть свои платежки и январские составить правильно.Электричество поставляет Мосэнерго. Они тоже уже в курсе, что Ясный хочет платить за электричество напрямую. Ждем от них ответа до 12 ноября – в рамках стандартного срока ответа на письма. И конечно же, мы готовы распечатать еще ящик бумаги и для Мосэнерго, если понадобится.Переход на прямые расчеты тяжело переживет только ДОМС, ведь это был их главный рычаг управления жителями. Все это время ДОМС выставлял счета с необоснованными начислениями и требовал их оплатить, шантажируя отключением воды, тепла и электричества. С прямыми расчетами отключать будет нечего. Ведь жители за все заплатят и долгов по ресурсам не будет.ДОМСу останется только перестать работать, собрать свои вещи и идти к другой новостройке, которою для них построил и придержал MR-group.Вот она - великая сила Собрания собственников. Всё это стало возможным благодаря людям, которые организовали это собрание и другим людям, которые в нем участвовали и проголосовали.Участвуйте в собраниях собственников, присоединяйтесь к инициативной группе и сами помогайте его организовывать, потому что это единственный способ получить достоверные платежки, которых в Ясном еще никогда не было.
  3. Для тех, кто не согласен с платежками.
  4. Друзья, с завтрашнего дня и в последующие 2-2,5 месяца меняется схема движения в ЦП. Боткинский проезд будет закрыт, подъезжать будем с ТТК. Изменения связаны с окончанием работ на 2 очереди. Об изменениях мы узнали на встрече с ДОМС в этот понедельник. К сожалению, по нашей просьбе ДОМС не успел согласовать с МР ГРУПП более комфортную схему подъезда.
  5. Друзья, 1) ГЖИ при проверке результатов собрания выявила нарушения, планируют обращаться в суд. Ссылки на статьи удаляю, чтобы не давать фору ДОМС.2) Поскольку в связи с судом выбор УК откладывается на "неопределенное время", а нам все это время жить с ДОМС, появилась идея организовать с ними встречу, чтобы появился прогресс по всем волнующим вопросам. Повестка в приложении, если есть дополнения - дайте знать. Встреча предварительно состоится в понедельник вечером, после рабочего дня, в 19-21.00. Кто хочет присоединиться - пишите. Повестка встреча с ДОМС.pdf
  6. Друзья, 1) ГЖИ при проверке результатов собрания выявила нарушения, планируют обращаться в суд. Ссылки на статьи удаляю, чтобы не давать фору ДОМС.2) Поскольку в связи с судом выбор УК откладывается на "неопределенное время", а нам все это время жить с ДОМС, появилась идея организовать с ними встречу, чтобы появился прогресс по всем волнующим вопросам. Повестка в приложении, если есть дополнения - дайте знать. Встреча предварительно состоится в понедельник вечером, после рабочего дня, в 19-21.00. Кто хочет присоединиться - пишите. Повестка встреча с ДОМС.pdf
  7. Как вам известно, с 22.04. по 30.05. Управа района Беговой проводила конкурс по выбору УК согласно ч. 4 и ч.13 ст. 161 ЖК РФ. На конкурс было подано и допущено две заявки от ГБУ Жилищник и ООО Медиан (на 66% принадлежащего АО ДОМС). Другие (адекватные) УК в конкурсе участвовать по нашему предложению отказались, т.к. не хотят "последствий", зайдя на объект МР ГРУПП. Управа на конкурс поставила тариф 29,04 руб/м2. Согласно правилам проведения конкурса, в нем выигрывает та УК, которая на торгах предлагает тариф ниже. Согласно тем же правилам, в случае, если один из участников предлагает тариф на 10% ниже от изначально заявленного - конкурс отменяется. В рамках торгов между ГБУ Жилищник и ООО УК Медиан, состоявишихся 30.05. ООО УК Медиан предложил цену 26,12 руб./м2, что на 10% ниже, чем 29,04 руб./м2, таким образом конкурс не состоялся. Вы спросите, почему УК Медиан, принадлежащий АО ДОМС вообще вышел на конкурс при тарифе 29,04 р. и спустился до 26,12 р., когда нам ДОМС ставит тариф в два раза выше - 59р.? Теперь очевидно, что цель участия ООО УК Медиан в конкурсе только в том, чтобы сорвать его проведение. Управа в течение 3 месяцев обязана объявить новый конкурс с тарифом ниже на 10%. Но я уверена, что если мы когда-нибудь дойдем до тарифа и 15 руб., ООО УК Медиан будет действовать также.
  8. Друзья, пришел ответ от Роспотребнадзора... спустя 2 месяца после подачи жалобы на неудовлетворительное содержание дома и отсутствие уборки. Пусть ДОМС не оштрафовали, зато теперь "территория комплекса содержится в удовлетворительном состоянии".Вывод - жалобы нужно писать, они работают
  9. Еще из интересного на сегодня, что можно найти по ссылке на наш конкурс. Нашлась некая ООО "УК Альфа-Центавра", которая подала жалобу в ФАС о том, что хотела принять участие в конкурсе, но "вопиющие нарушения" правил его проведения, не позволили ей это сделать. На этом основании просит оспорить проходящий конкурс. Первая реакция на жалобу была: "наверное, нашлась одна хорошая компания, которую не допустили к конкурсу". Однако, недолгий поиск информации позволил выяснить, что ООО "УК Альфа-Центавра": - имеет лицензию с 25.04.2019 - на сайте dom.gosuslugi.ru домов в управлении у нее нет - на данный момент с ней судится Жилинспекция, суть иска "Заявление об аннулировании лицензии" - юр.адрес в последнее время менялся 2 раза - последний адрес на Ленинградском проспекте - ближе к ЦП - в декабре 2018 изменился учредитель и генеральный директор У кого-нибудь есть свежие мысли, чтобы это все значило? https://www.rusprofile.ru/history/10908508 https://my.dom.gosuslugi.ru/#!/licenses/d7689bb4-.. https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notifica.. Текст+документа+(10).pdf
  10. Соседи, добрый вечер,предлагаем ознакомиться с протоколом сегодняшнего вскрытия конвертов. https://torgi.gov.ru/docview/protocolPrintPage.html?i..На конкурс подано две заявки: от ГБУ Жилищник и ООО "УК Медиан". Последняя УК была представлена на встрече Г.Э. Панченко и Р.Р. Сибгатуллиным, также известными, как сотрудники ООО "УК ДОМС". Данные из ЕГРЮЛ ООО "УК Медиан" Учредители АО "ДОМС" Доля: 99 000 руб. (66%) ИНН: 5024180320 Горячев Александр Валентинович Доля: 51 000 руб. (34%) ИНН: 504287558726Ждем результатов 30.05.2019.
  11. Друзья,Последний статус по поводу встречи в Префектуре 27.05 и 30.05. Есть вероятность, что мы туда не попадем, т.к. согласно приказу 75 Правительства РФ о проведении конкурса собственники не входят в список обязательных участников процедуры. Есть идея подключить СМИ, которых согласно тому же приказу пропускать обязаны, чтобы пройти от их имени, но гарантировать, что это сработает, не можем. Если при таких обстоятельствах вы готовы прийти, прошу прислать сегодня до конца дня свои полные ФИО и номер паспорта. В Префектуре пропускная система, готовим списки.
  12. Друзья, выложили протоколы нашего собрания! Утверждают, что на очной части выступал исключительно господин Чинарев по всем вопросам повестки, и собрание проходило на 4 этаже в зале Пулково. Те, кто был на очной части, знают, что это ВРАНЬЕ. Вот доказательства.С голосами разбираемся еще, но, как и ожидалось, все решения (кроме, счета для кап.ремонта в корпусе 3), приняты. ЦАР-К1-3-И от 10.04.2019 г..pdf ЦАР-К3-4-И от 10.04.2019 г..pdf
  13. ОБЪЯВЛЕНИЕ! Друзья, настал очередной момент, когда нам необходимо проявить активную позицию и объединиться! 27 мая в 14.00 и 30 мая в 11.00 ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ, неравнодушным к выбору управляющей компании, необходимо прибыть в Префектуру Северного административного округа (ул. Тимирязевская, д.27) в зал «Белый» (зал актовый, места всем хватит). В эти дни будут вскрывать конверты с заявками, поданными на конкурс (27.05), а после объявят победителя (30.05). Сейчас с УК ДОМС мы бежим «на перегонки» – кто первый проведет ОСС или конкурс, тот и закрепится на объекте на соответствующих условиях. Протоколы по ОСС ДОМС передал в Жилинспекцию, сейчас они проходят проверку (я об этом писала). Параллельно до 30.05. проходит конкурс по выбору УК. Известно, что ДОМС на конкурс также подал свою заявку. В наших интересах сделать все, чтобы ДОМС прошел именно по конкурсу, т.к.: 1) нас ждет тариф, приближенный к городскому (при текущем качестве услуг у нас и в других ЖК - это будет справедливо, доп. услуги всегда можно ввести через ОСС); 2) мы получим типовой договор (а не сомнительную версию от ДОМС); 3) пришедшую по конкурсу УК будет легче сменить при желании. Преимущества конкурса очевидны. НО! Нужно, чтобы КОНКУРС СОСТОЯЛСЯ, именно для этого нужно идти в Префектуру 27 и 30 числа. Суть в том, что есть множество схем, как конкурс можно отменить, признать не состоявшимся, убрать конкурентов с дороги, и т.д. (не буду тратить на это сейчас ваше время) и массовый опыт других ЖК это подтверждает. Не стану также делать непрозрачные намеки, скажу только, что НАМ НУЖНО МАССОВО ПРОДЕМОНСТРИРОВАТЬ УПРАВЕ и ПРЕФЕКТУРЕ, что собственникам не все равно, как конкурс будет проходить. Давайте воспользуемся своим правом наблюдать за тем, как проходит конкурс, заодно будет возможность познакомиться всем! Скоро ремонты закончатся, будем общаться! П.С. Те, кто придет, пожалуйста, отпишитесь в личку! https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=34655208&lotId=34655448&prevPageN=2
  14. ВАЖНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ! По результатам встречи инициативной группы с Мосжилинспекцией САО подтвердилось, что ДОМС сдал документы по общему собранию собственников по выбору УК. По многочисленным заявлениям о нарушениях в порядке проведения собрания Мосжилинспекция будет проводить ПРОВЕРКУ . Важной частью проверки будет подсчет РЕАЛЬНОГО кворума, необходимого в размере 50%, чтобы собрание состоялось. Поскольку наш дом пока не заселен, проверить результаты голосования путем обхода квартир сотрудниками Жилинспекции невозможно, нужны контакты собственников. Инициативную группу попросили предоставить такие списки. Если вы против выбора УК ДОМС через собрание собственников, хотите выбрать управляющую компанию по конкурсу, который сейчас проходит, НЕ принимали участие в голосовании, голосовали ПРОТИВ УК ДОМС или ВОЗДЕРЖАЛИСЬ, пожалуйста, отправьте в личном сообщении ФИО собственника по ДДУ, адрес в ЦП и телефон, по которому с вами можно будет связаться для проверки бюллетеней. Голос КАЖДОГО собственника сейчас важен. При выявлении хотя бы 3-5 бюллетеней, не соответствующих действительности, будет основание для оспаривания результатов голосования, обращения в прокуратуру и следственный комитет.
  15. Сегодня пережили легкий испуг (недеемся, что окажется легким), нам конкурс отменили 19.04., но 22.04. возобновили. https://torgi.gov.ru/restricted/notification/notifica..Что с объявлениями в секциях, появилась информация?
×
×
  • Создать...